1조달러 아파트 모기지 만기 온다…”수소폭탄 같은 충격”
금리인상 속 아파트 가치 14% 급락…일각선 아직 낙관적 전망도 한동안 미국 부동산 투자의 ‘효자’로 여겨졌던 아파트 등 다가구 건물이 금리 인상 등으로 인해 상업 부동산 시장에서 골칫거리로 떠오르고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이…
Real Estate
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미국 주택시장에 매물이 없는 이유?
모기지 상당수 ‘초저리 고정금리’…새 집 사려면 고금리 감당해야 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 22년 만의 최고 수준으로 인상했으나 미국 가계 대출의 상당수가 초저리 고정금리를 적용받고 있어 심각한 타격을 받지 않고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 26일…
영화 ‘좀비랜드’ 대저택, 850만불에 팔려
애틀랜타 부촌 벅헤드 위치…14년전엔 2500만불 애틀랜타에서 가장 큰 대저택 중 하나가 리스팅된지 14년만에 팔렸다. 26일 지역 언론 벅헤드닷컴에 따르면 애틀랜타의 대표적 부촌인 벅헤드 웨스트 페이시스 페리 로드 490번지의 2만5000스퀘어피트 주택이…
이상한’ 미국 주택시장…거래 줄었는데 집값 역대 2위
NAR 6월 기존주택 통계 발표…41만200달러 기록 지난달 미국의 주택 거래가 감소했음에도 가격은 역대 2위를 찍은 것으로 나타났다. 미국부동산중개인협회(NAR)는 6월 기존주택 매매 건수가 전월보다 3.3% 감소한 416만 건(연율)으로 집계됐다고 20일 밝혔다.…
신규주택 시장 ‘주춤’…6월 착공 8%↓·허가 4%↓
급반등하던 미국의 신규 주택 건설시장이 다시 주춤했다. 연방 상무부는 6월 주택 착공 건수가 전월보다 8% 감소한 143만 건(연율)으로 집계됐다고 19일 밝혔다. 시장 전망치(148만 건)를 하회한 결과다. 지난 5월 16%의 급증해…
집 안 팔고, 신축 몰리고…금리가 부른 주택시장 변화
저금리 혜택에 매도 꺼려…소유주 손 바뀜 10년 새 최저 신축 주택은 호황…S&P 주택건설 지수, 올해 40% 상승 미국의 현 주택 소유자들이 매도를 꺼리면서 기존 주택 소유주들의 손바뀜이 10년 새 최저…
미국인 주택 구매력 2007년 이후 최저
주택구입 희망자, 집값 상승·대출금리 급등에 울상…DTI는 최고 수준 미국의 주택가격이 전국적으로 다시 치솟으면서 미국인들의 주택 구매력이 올봄에 다시 추락한 것으로 나타났다.부동산시장 조사회사인 ATTOM에 따르면 단독주택의 중간 가격은 올 2분기에 35만달러로…
미국 집값, 석달 연속 상승…애틀랜타 강세 뚜렷
전국 평균은 전년 대비 11년만에 첫 하락…애틀랜타는 3.5% 올라 미국의 주택시장이 뚜렷한 반등세를 보이고 있다. 특히 애를랜타와 마이애미 등 동남부 도시들이 서부 도시들을 제치고 ‘핫 마켓’으로 떠오르고 있다. 글로벌 시장지수…
고금리에도 수요↑·공급↓…다시 뜨거워진 주택시장
‘생애 첫 주택’ 수요 늘고 저금리대출 받은 주택 소유자는 매물 안 내놔 미국의 주택담보대출(모기지) 금리가 15년만에 최고수준을 기록한 상황에서도 미국의 집값이 ‘반짝 급락’하다가 오히려 반등세를 타고 있다. 뉴욕타임스(NYT)는 26일 이…
주택 렌트 떨어지나…팬데믹후 5월에 첫 하락
5월에 전년 대비 0.5% ↓…”아직 갈길 멀어” 집값의 경우 전국적 하락 속 지역별 편차 커 미국의 주택 임대료가 팬데믹의 고점으로부터 마침내 하락 조짐을 보이기 시작했다. 미국 부동산 온라인 플랫폼인 리얼터닷컴(Realtor.com)에…
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