모기지 금리 하락세 이어지며 시장에 ‘숨통’
최근 모기지(주택담보대출) 금리가 내려가면서 미국 기존주택 거래가 소폭 회복세를 보인 것으로 나타났다.
전국부동산중개인협회(NAR)는 20일 10월 기존주택 매매 건수가 연율 기준 410만건으로 집계됐다고 밝혔다. 이는 9월 대비 1.2% 증가한 수치로, 최근 금리 안정 흐름이 수요 회복으로 이어진 것으로 풀이된다.
이번 통계는 거래 종결까지 보통 1~2개월이 걸리는 점을 감안할 때 지난 8~9월에 이뤄진 구매 결정을 반영한 결과다. 연방준비제도(Fed)가 9월 기준금리 인하를 재개한 이후 주택담보대출 금리는 꾸준히 하락했다.
프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 금리는 7월 마지막 주 6.72%에서 9월 말 6.30%까지 떨어졌다.
중위판매가격도 오름세가 이어졌다. 10월 기존주택 중위가격은 40만6800달러로 전년 동기 대비 2.1% 상승하며 28개월 연속 상승 흐름을 기록했다.
로런스 윤 NAR 수석 이코노미스트는 “구매자들이 금리 하락의 기회를 포착하면서 10월 거래가 연방정부 셧다운 가능성 속에서도 증가했다”고 평가했다.
