7월 기존주택 거래 24.7%↑…가격도 역대 최고치

코로나19 충격 완벽 극복…두달 연속 신기록

미국 주택시장이 사상 최저 수준의 금리에 힘입어 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 충격파를 딛고 두달 연속 신기록을 세웠다.

전국부동산중개인협회(NAR)는 7월 기존주택 판매가 전달보다 24.7% 늘어난 586만건(연율 환산)을 기록했다고 21일(현지시간) 밝혔다.

블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치 541만건을 웃돌았다.

7월 증가율은 NAR가 1968년부터 관련 통계를 작성한 이후 가장 큰 폭이다. 지난 6월 세워진 종전 기록(20.7%)을 한 달만에 곧바로 갈아치웠다.

지난달 기존주택 판매는 코로나19 사태 직전인 지난 2월 576만건(연율 환산)을 추월한 것으로 지난 2006년 12월 이후 가장 많다. 전년 동월과 비교해도 8.7% 증가했다.

또 기존주택 중위가격도 작년 7월보다 8.5% 오른 30만4100달러(약 3억6천만원)로 역대 최고치를 찍었다.

로런스 윤 NAR 수석이코노미스트는 “주택시장은 회복 단계를 훨씬 넘어서 이제 호황 단계”라면서 “틀림없이 역대 최저의 주택담보대출 금리가 더 많은 수요자를 시장으로 끌어들이고 있다”고 진단했다.

로이터통신에 따르면 30년 만기 주택담보대출 고정금리 평균치는 2.99%로 1970년대 초반 이래 가장 낮다.

미국 주택시장의 거래량은 통상 기존주택 90%, 신규주택 10%의 비율로 구성된다.

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