4월 기준 중간 매매기간 43일…콘도는 75일로 가장 느려
2026년 애틀랜타 주택시장에서 가장 빨리 팔리는 주택 유형은 단독주택인 것으로 나타났다.
부동산업체 레드핀 자료를 분석한 스태커 보도에 따르면 2026년 4월 기준 애틀랜타의 전체 주거용 부동산 중간 매매기간은 47일이었다.
이는 전년보다 4일 늘어난 수치로, 높은 주택 가격과 모기지 금리, 경제 불확실성이 매수자와 매도자 모두에게 영향을 미치고 있는 것으로 분석됐다.
주택 유형별로는 단독주택의 중간 매매기간이 43일로 가장 짧았다. 단독주택은 1주일 안에 계약되는 비율이 13.8%, 2주 안에 계약되는 비율이 28.1%로 집계됐다. 60일 이상 팔리지 않은 비율은 42.9%였다.
반면 콘도와 코업 주택은 가장 느리게 팔리는 유형으로 나타났다. 애틀랜타 콘도·코업의 중간 매매기간은 75일로 전년보다 21일 늘었다. 1주일 안에 계약되는 비율은 5.2%, 2주 안에 계약되는 비율은 13.1%에 그쳤다. 60일 이상 시장에 남아 있는 비율은 51.9%였다.
스태커는 콘도 시장 부진의 배경으로 HOA 비용과 보험료 상승을 꼽았다. 팬데믹 이후 주택시장이 전반적으로 둔화된 가운데 콘도는 관리비 부담 증가로 특히 더 큰 영향을 받고 있다는 설명이다.
2~4유닛 규모의 다가구 주택은 중간 매매기간이 51일이었다. 전년보다 14일 늘었으며, 1주일 안에 계약되는 비율은 6.4%, 2주 안에 계약되는 비율은 21.3%였다. 60일 이상 팔리지 않은 비율은 51.6%로 집계됐다.
타운하우스의 중간 매매기간은 63일로 전년보다 12일 늘었다. 1주일 안에 계약되는 비율은 7.9%, 2주 안에 계약되는 비율은 17.7%였다. 60일 이상 시장에 남아 있는 비율은 45.9%였다.
전국 평균과 비교하면 애틀랜타 주택시장은 대체로 느린 편이었다. 전국 전체 주거용 부동산의 중간 매매기간은 43일로 애틀랜타보다 4일 짧았다.
전국 단독주택 중간 매매기간은 42일로 애틀랜타 단독주택과 비슷했지만, 1주일 안에 계약되는 비율은 전국 27.2%로 애틀랜타 13.8%보다 훨씬 높았다.
콘도의 경우 전국 중간 매매기간은 53일로 애틀랜타의 75일보다 22일 짧았다. 타운하우스도 전국 평균은 45일로 애틀랜타의 63일보다 빠르게 팔렸다.
이번 자료는 레드핀이 2026년 4월 애틀랜타 주택시장 데이터를 계절 조정해 분석한 것이다. 매매기간은 주택이 시장에 나온 뒤 계약에 들어가기까지 걸린 중간 일수를 기준으로 했다.
