뉴욕 부유층, 남쪽으로 시선…마이애미·팜비치 ‘기대감 고조’
‘민주사회주의자’를 자처하는 조란 맘다니 뉴욕시장 당선 이후 뉴욕의 부유층들이 남쪽 플로리다로 이주할 가능성이 제기되며 현지 부동산 시장이 요동치고 있다.
뉴욕타임스(NYT)는 5일 “맘다니 시장의 급진적 공약이 뉴욕 고소득층의 발길을 플로리다로 돌릴 수 있다는 전망이 부동산 업계에서 확산되고 있다”고 전했다.
이날 마이애미에서는 부동산 전문지 더리얼딜(The Real Deal) 주최로 열린 포럼이 맘다니 당선 소식을 반영해 뜨거운 분위기 속에 진행됐다.
스튜어트 엘리엇 더리얼딜 대표는 “오늘 아침 부동산 업계의 대화 주제는 온통 뉴욕시장 선거 결과였다”고 밝혔고, 마이애미 호텔 사업가 샘 나자리안은 “중개업자들이 오늘 아침 보드카로 하루를 시작했을 것”이라며 “앞으로 일이 폭주할 테니까”라고 농담 섞인 반응을 보였다.
보도에 따르면 맘다니가 민주당 경선에서 승리한 6월 이후부터 마이애미에서 팜비치까지의 부동산 거래가 급증했다.
플로리다는 오래전부터 좌파 정권을 피해 온 중남미 부유층의 도피처로 불렸으며, 코로나19 팬데믹 시기 규제가 느슨했던 점도 뉴욕 거주자들의 ‘탈뉴욕’ 움직임을 부추겼다.
이들은 이후 공화당 지지층으로 정착, 플로리다 정치 지형을 보수화시키는 데 일조했다.
플로리다 주지사 론 디샌티스는 이번 현상을 적극 환영했다.
그는 “맘다니는 팜비치의 ‘올해의 부동산 중개인’이 될 것”이라며 뉴욕 부자들이 이주해 맨션 가격을 끌어올릴 것이라고 말했다.
한편 부동산 개발사 프로퍼티 마켓츠 그룹(PMG) 의 케빈 말로니 대표는 “맘다니의 정책에는 동의하지 않지만, 부동산 사업에는 도움이 될 것 같아 선거자금을 냈다”고 밝혔다.
그는 이어 “빌 드블라지오 전 시장 때 뉴욕이 한 차례 타격을 입은 뒤 오히려 시장이 기회로 바뀌었다”며 “맘다니는 아마 도시를 완전히 끝낼 것이다.5년 뒤엔 아주 싼 값에 모든 걸 다시 사들일 수 있을 것”이라고 비꼬았다.
한편 일부에서는 ‘탈뉴욕’ 움직임을 감정적인 과장으로 보고 있다. 플로리다 민주당 의장 니키 프리드는 “뉴요커들이 실제로 대거 이주할 가능성은 낮다”며 “지금은 단지 감정적인 반응일 뿐, 다들 잠시 숨을 고를 필요가 있다”고 말했다.
