기존주택 거래량 14년 만에 최저…집값은 3%↑

부동산중개협회 “구매여건 개선됐지만 대선 앞두고 결정 주저”

미국의 주택거래가 하락 흐름을 이어가며 지난달 14년 만에 최저 수준을 기록한 것으로 나타났다.

전국부동산중개인협회(NAR)는 9월 미국 기존주택 매매 건수가 384만건(계절조정 연이율 환산 기준)으로 전월 대비 1.0% 감소했다고 23일 밝혔다. 1년 전과 비교해서는 3.5% 줄었다.

이 같은 9월 매매 건수는 지난 2010년 10월 이후 약 14년 만에 가장 수치라고 로이터 통신은 전했다.

기존주택 거래량은 지난 2월 438만건을 기록한 이후 하락 흐름을 보이고 있다.

주택 가격이 상승세를 유지한 가운데 주택담보대출 금리가 하락했음에도 6%대로 과거보다 여전히 높은 수준을 보인 게 잠재 주택 구매자들의 구매 결정을 망설이게 하는 요인이 됐다.

9월 말 기준 미국의 기존주택 재고량은 139만 가구로 전월 대비 1.5%, 작년 7월 대비 23% 각각 증가했다.

재고 증가로 숨통이 트이긴 했지만 매물 가뭄을 해소하기엔 아직 충분치 않다 보니 주택가격 상승세는 여전히 이어졌다.

9월 미국 기존주택 중위가격은 40만4500달러로 전년 동월 대비 3.0% 올랐다. 9월 가격 기준으로는 역대 최고치다.

NAR의 로런스 윤 이코노미스트는 “주택 구매자들이 선택할 수 있는 주택 재고가 늘었고 주택담보대출 금리도 1년 전보다 떨어졌으며 고용도 증가세를 지속하고 있는 상황”이라며 “일부 구매자들이 대선을 앞두고 주택구매와 같은 큰 지출을 감행하는 데 주저하고 있는 것으로 보인다”라고 평가했다.

펜실베이니아주의 신규 주택 단지
[AP 연합뉴스 자료사진. 재판매 및 DB 금지]