[주택시장 NOW] 집값 상승세 둔화 뚜렷

주요 도시 4월 주택가격 상승률 3.4%

미국 주요 도시의 주택 가격 상승세가 둔화된 것으로 나타났다.

24일 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스가 발표한 자료에 따르면, 4월 기준 미국 20개 주요 도시의 ‘코어로직 케이스-실러 주택가격지수’는 전년 동기 대비 3.4% 상승했다. 이는 3월 상승률(4.1%)보다 낮아진 수치이며, 시장 전문가들의 전망치(4.0%)도 밑돌았다.

이 지수의 상승률은 지난해 2월(7.5%) 이후 전반적인 둔화 흐름을 보이고 있다.

올해 초부터 지속된 높은 주택담보대출 금리와 경기 둔화 우려가 맞물리면서, 많은 소비자들이 주택 구매에 신중한 태도를 보이고 있다는 분석이다. 이에 따라 시장에 나온 매물은 늘고, 거래는 줄어드는 흐름이 이어지고 있다.

전국부동산중개인협회(NAR)에 따르면, 5월 기존주택 매매 건수는 403만건(연율 환산 기준)으로 전년 대비 0.7% 감소했다. 같은 달 기존주택 재고는 154만 가구로, 전월 대비 6.2%, 전년 동기 대비로는 20.3% 증가했다.

전문가들은 “금리 인하 시점이 명확해질 때까지 부동산 시장의 조정 분위기는 당분간 계속될 수 있다”고 전망했다.