공급부족에 수요 넘치면서 4월 중간가격 34만불 돌파
전액 현금구매, 전체 거래 4분의 1…리스팅 크게 감소
미국의 주택 거래가 공급 부족과 가격 부담 탓에 석달 내리 감소했다. 수요가 몰리면서 집값은 역대 최고 수준으로 치솟았다.
21일 전국부동산중개인협회(NAR)에 따르면 4월 기존주택 매매는 전월보다 2.7% 감소한 585만건(연율 환산)으로 집계됐다.
블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치 607만건에 미치지 못한 결과다.
3개월 연속 감소지만, 전년 동월보다는 33.9% 급증했다. 지난해 4월 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 초기 ‘셧다운’ 조치의 여파에 따른 기저효과로 분석된다.
로런스 윤 NAR 수석이코노미스트는 4월 매매 감소가 “시장에 매물로 나온 집이 부족하기 때문”이라며 “주택 매매 건수가 다소 감소했지만 시장은 여전히 뜨겁다고 표현할 수 있다”고 말했다.
4월 말 현재 매물로 나와 있는 기존주택은 116만 가구로 전년 동월보다 20.5% 감소했다.
공급이 줄어든 반면 저금리 등의 영향으로 수요가 넘치면서 가격은 더욱 치솟고 있다.
NAR은 지난달 팔린 기존주택 중위가격(Median Price)이 34만1600달러(한화 3억8515만원)로 전년 동월보다 19.1% 급등했다고 밝혔다. 중위가격과 전년 대비 상승률 모두 역대 최고다.
미국의 주택 시장이 과열되면서 지난달 집을 전액 현금으로 산 경우가 전체 매매 건수의 4분의 1을 차지한 것으로 나타났다. 작년 4월에는 현금 매매 비율이 15%에도 미치지 못했다.
기존주택 거래는 미 전체 주택시장 거래량의 90%를 차지한다. 나머지 10%가 신규주택 거래다.
