국채 수익률 하락 영향…주택시장에 구매자 재진입 기대
미국 30년 만기 고정 모기지(주택담보대출) 금리가 5.98%로 내려가며 2022년 이후 처음으로 6% 아래로 떨어졌다.
프레디맥이 발표한 주간 모기지 시장 조사에 따르면 2월26일 기준 30년 만기 고정 모기지 평균 금리는 전주 6.01%보다 0.03%포인트 하락한 5.98%로 집계됐다. 이는 2022년 9월 이후 최저 수준이다.
30년 모기지 금리는 최근 3주 연속 하락세를 이어갔다. 모기지 금리는 일반적으로 10년 만기 미 국채 수익률 움직임을 따라 형성된다.
10년 만기 미 국채 수익률은 같은 날 기준 4.02%로 전주 대비 0.05%포인트 하락했다. 국채 금리 하락이 대출 금리 하락으로 이어진 흐름으로 분석됐다.
부동산 업계는 금리 하락이 주택시장 활동에 영향을 줄 수 있다고 보고 있다. 브라이트 MLS 수석 이코노미스트는 금리가 6% 미만 수준을 유지할 경우 구매자와 판매자의 시장 재진입이 나타날 수 있다고 밝혔다.
이승은 기자
