미국 주택가격 상승률 둔화세 지속

8월 1.5% 상승해 물가상승률 2.9%에 못 미쳐

미국의 주택가격 상승률이 둔화 흐름을 이어가며 물가 상승률에도 미치지 못한 것으로 나타났다.

S&P 다우존스 인덱스는 28일 8월 코어로직 케이스-실러 주택가격지수(전국 기준)가 전년 대비 1.5% 상승했다고 발표했다. 같은 기간 소비자물가지수(CPI) 상승률이 2.9%에 달한 점을 고려하면 실질적으로는 가격 조정 국면이라는 평가다.

7월 상승률 1.6%에 비해 증가 속도도 줄었다. 주택가격 상승률은 지난해 3월 6.5%를 기록한 이후 지속적으로 하락세를 이어가고 있다.

높은 모기지 금리가 구매 수요를 제약한 것이 주요 원인으로 꼽힌다. 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 금리는 8월 말까지 6.5%대를 유지했고, 이달 23일 기준 6.19% 수준으로 낮아졌지만 여전히 높은 부담 요인으로 작용한다.

S&P 글로벌 수석연구원 니콜러스 고덱은 “금리가 6.5% 이상 머무르며 여름 성수기에도 수요를 제약했다”며 “높은 금융비용과 고점 부근의 집값이 거래량을 줄이는 모습”이라고 분석했다.

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