모기지 금리 치솟자 대출신청 2년여만에 최소

미국의 물가 급등과 금리인상 전망으로 주택담보대출(모기지) 금리가 상승함에 따라 대출 신청이 최근 2년 사이 최소 수준으로 줄었다고 CNBC 방송이 23일 보도했다.

미국 모기지은행협회(MBA)에 따르면 모기지 신청 규모는 지난주 13.1% 감소해 2019년 12월 이후 가장 작은 수준을 기록했다.

새로 대출을 받아 기존 대출을 갚는 재융자(리파이낸싱) 신청은 일주일 사이 15%, 전년 동기 대비로는 56% 감소했다. 

만기 30년 고정금리형 모기지의 평균 계약 금리는 4.06%로, 1년 전보다 1%포인트 가까이 올랐다.

평균 모기지 금액은 45만200달러(약 5억3686만원)로 이번 주에 증가하지 않았지만 사상 최대 규모(45만3000달러)에 근접한 수준이다.

미국의 주택 가격은 그동안 꾸준히 올랐고, 작년에도 그 상승세가 누그러지지 않았다고 CNBC는 전했다.

글로벌 지수 산출기관 ‘S&P 다우존스 인디시즈’의 크레이그 라자라 전무에 따르면 작년은 미국 집값이 34년만에 가장 많이 오른 해로 기록됐다. 주택 가격 상승률이 18.8%로 2020년의 10.4%를 훌쩍 뛰어넘었다.

모기지 금리 상승은 일부 주택 구매자들에게 부담으로 작용해 구매 수요 감소로 이어질 수 있다. 라자라 전무는 모기지 금리 상승의 영향으로 주택 가격 상승세가 둔화할 수 있을 것으로 예측했다.

그는 “모기지 금리 상승이 주택 가격에 미치는 영향을 조만간 보게 될 것”이라고 말했다.